당일가전내구제 [편집자주] 정부는 6월 말 수도권과 규제지역 주택담보대출 한도를 6억 원으로 제한하고, 재건축 이주비 대출도 사실상 차단하는 강도 높은 자금 규제를 시행했다. 단기적으론 집값 과열이 일부 진정됐지만, 실수요자의 자금줄이 막히고 전세는 월세로 전환되는 양상이다. 공급 대책의 요구가 커지는 가운데, 뉴스1은 이번 조치의 효과와 그 이면, 시장의 대응과 구조적 변화를 입체적으로 짚어본다. 서울 서초구 반포동 일대 신축 아파트 단지. 2025.7.25/뉴스1 ⓒ News1 윤주현 기자 (서울=뉴스1) 윤주현 기자 "할 게 없으니깐 그냥 앉아 있는 거죠. 매매는 '올스톱'이에요"(공인중개사 박 모 씨) 6·27 대출 규제 시행 한 달. 25일 찾은 서울 서초구 반포동 부동산 중개업소에는 적막감이 감돌았다. 100여 곳에 달하는 중개업소 대부분이 사실상 개점휴업 상태였고, 매매는 자취를 감춘 지 오래였다. 드물게 체결되는 계약도 대부분 전월세에 한정됐다.주택담보대출 한도를 6억 원으로 제한한 이번 규제 이후, 강남 3구를 포함한 서울 핵심 지역 부동산 시장은 빠르게 얼어붙었다.일각에서는 고소득층 중심의 상급지 시장은 규제의 영향을 덜 받을 것이란 전망도 있었지만, 강남권도 대출 제한의 직격탄을 피하지 못한 모습이다.자금줄 막히자 거래 급감…가격도 진정세인근 중개업소들은 "대출이 막히면서 실수요자들의 발길이 뚝 끊겼다"고 말한다. 현장의 분위기는 통계로도 확인된다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 규제 이전인 5월 27일부터 지난달 24일까지 수도권 매매 신고 건수는 1만 1346건이었다. 그러나 규제 이후인 지난달 27일부터 이달 24일까지는 3565건으로 68.6% 급감했다.같은 기간 강남구의 신고 건수는 491건에서 260건으로, 서초구는 260건에서 100건으로 각각 절반 이하 줄었다. 반포동의 한 중개업소 대표 백 모 씨는 "이 지역 주요 수요층은 고소득 전문직이지만, 이들도 10억 원이 넘는 대출을 활용해 주택을 구입한다"며 "호가에 대한 문의는 드물게 있지만, 실제 매매로 이어지는 경우는 거의 없다"고 말했다.가격 상승세도 주춤하고 제주형 농업관측 연계 서비스 구축 용역 착수 보고회. 제주특별자치도가 인공지능과 드론을 활용해 농작물 가격과 생산량을 예측하는 시스템을 구축한다. 데이터 기반 스마트 농업으로의 전환을 본격화하는 것이다.제주도 농업기술원은 지난 25일 농업디지털센터에서 '제주형 농업관측 연계 서비스 구축 용역' 착수보고회를 개최했다. '제주형 농업관측 연계 서비스 구축 용역'은 제주농업 디지털 전환기반 구축을 위한 2단계 사업으로, 오는 2026년 9월까지 총 15개월 동안 약 13억 ,500만 원의 예산이 투입된다.이 사업은 같은 날 공개된 농업 통합 플랫폼 '제주DA(Digital Agriculture)'의 서비스 고도화와 기능 확장을 목표로 한다.△드론을 활용한 농경지 조사·관제 및 영상분석 자동화 시스템 개발 △국내외 농업 관측정보 기반의 데이터베이스 구축 및 인공지능(AI) 기반 농업 시장분석 시스템 개발 △월동채소 3종(월동무, 양배추, 브로콜리)의 생산량 및 가격 예측 모형 고도화 등이 사업의 주요 내용이다.월동채소 3종 예측 모형 개발은 이번 사업의 핵심 과제 중 하나로, 가격과 생산량 정보를 사전에 확보할 수 있어 농업시장 변화에 선제적으로 대응하고, 수급 불균형 해소와 농가 소득 안정에 실질적인 도움이 될 것으로 기대하고 있다.드론을 활용한 제주 전역 농경지의 주기적인 영상분석 시스템 구축도 추진된다. 작물의 생육 상태와 병해충 발생을 실시간 모니터링하고 품목별 작황 정보와 시장 동향을 종합 분석해 정확한 농업 의사결정 지원체계가 마련될 전망이다.또 필지 단위 공간데이터를 기반으로 한 맞춤형 농업정보 제공 시스템을 통해 농업인들은 농지 특성에 맞는 맞춤형 정보를 받게 돼 서비스 품질이 크게 향상될 것으로 보인다.김태우 농업디지털센터장은 "이번 디지털 전환 2단계 사업은 데이터에 기반한 과학적 농업으로의 패러다임 전환을 가속화하는 중요한 계기가 될 것"이라며 "농업인의 현장 수요와 시장 변화를 적극 반영해 실질적인 경영 안정과 소득 향상에 기여하는 디지털 농업 생태계를 구축하는 데 최선을 다하겠다"고 말했다.<헤드라인제주> 당일가전내구제